Landgoed in den Houte

Landgoed in den Houte is een woningbouwproject van ontwikkelingscombinatie Novaform-Trebbe. Het betreft de herontwikkeling van een oud zorgterrein in Noordwijkerhout, in een parkachtige omgeving. De gemeente Noordwijk is niet de eigenaar van de gronden, maar heeft wel de kaders voor de bouw bepaald. Het plan omvat de ontwikkeling en bouw van ongeveer 700 nieuwbouwwoningen, waaronder vrijstaande woningen, herenhuizen, rijwoningen, appartementen en twee- en drie-onder-één-kapwoningen. De architectuur van de woningen sluit aan bij de bollencultuur en historische gebouwen. Ook is ingezet op het behoud van de monumenten op het terrein. Naast het bouwen van woningen is de ontwikkelcombinatie verantwoordelijk voor de aanleg van het openbaar gebied. Dit komt na het verstrijken van de garantieperiode in bezit en beheer van de gemeente.

Stand van zaken oplevering woningen

De woonwijk is bijna af. Op dit moment wordt door bouwbedrijf Adriaan van Erk het laatste plandeel De Bosrand deelplan 3 gerealiseerd. Nabij ’t Hoogt worden 45 woningen gebouwd. De verwachting is dat deze woningen in het vierde kwartaal van 2026 worden opgeleverd. Het opvallende rijksmonument Sint Bavo is een echte blikvanger in het gebied. Dit gebouw wordt gerestaureerd en hierin komen 32 appartementen die naar verwachting in augustus 2026 in de verkoop gaan. Met de restauratie van het monument en de gedeeltelijke nieuwbouw wordt begonnen zodra voldoende appartementen zijn verkocht. De oplevering van deze woningen staat gepland voor het vierde kwartaal van 2028.

Stand van zaken oplevering openbaar gebied

Een groot deel van het openbaar gebied is al in beheer bij de gemeente. Onderhoud wordt uitgevoerd op basis van locatie en functie. Zo kennen de begraafplaats en de tuinen rond het Sint Bavogebouw een hoger onderhoudsniveau dan de openbare ruimte in de woonwijk. In de Franse tuin worden oude kabels en leidingen verwijderd. Zodra dit gebeurd is, wordt ook de buitenrand van deze tuin vervangen.

Verkeerssituatie

Het is de bedoeling dat het bouwverkeer gebruik maakt van de wegen die nog niet vernieuwd zijn. Toch wordt ook af en toe over de nieuwe klinkerbestrating gereden. De ontwikkelaar herstelt eventuele schade aan deze klinkerwegen herstellen.

Met het oog op de verkeersveiligheid zijn in het nieuwe deel van de wijk plateaus en drempels geplaatst. 

Wegafsluitingen

Voor actuele wegafsluitingen kunt u de website van de ontwikkelaar raadplegen: (Bewoners Archives – In den Houte).

Wadi’s

In de gemeente Noordwijk worden steeds meer wadi’s aangelegd. Dit zijn groene, lagergelegen stukken in het landschap die als buffer dienen tegen grote hoeveelheden regenwater. Ook op het Landgoed in den Houte zijn wadi’s te vinden. Meer informatie over de wadi’s vind je hier: Wat zijn wadi’s en waarom zie je ze in Noordwijk? – Gemeente Noordwijk

Welzijnsplein

Achter het Pesthuis komt de nieuwbouw van het Welzijnsplein. Op dit moment worden de voorbereidingen hiervoor getroffen. Naast de zorg- en kinderboerderij De Dierenhoeve wordt hier ook een kinderdagverblijf gerealiseerd. De nieuwbouw staat gepland voor oktober 2026 en zal ongeveer een half jaar duren. Voor meer informatie over het Welzijnsplein: Groen licht voor plannen Dierenhoeve en Boerderijkids – Gemeente Noordwijk

Speelplekken

In de wijk komen op verschillende plekken speelgelegenheden. Deze zijn aangegeven op de plattegrond. Sommige van deze speelplaatsen zijn al gerealiseerd, andere zijn in voorbereiding. De speelgelegenheid bij het voormalige weeshuis ’t Hoogt wordt in de zomer van 2026 gerealiseerd.