Nadeelcompensatie

Nadeelcompensatie is geregeld in de Algemene wet bestuursrecht (Awb), titel 4.5. Dit betekent dat iemand onder bepaalde voorwaarden een vergoeding kan krijgen als hij of zij schade heeft door het rechtmatig handelen van de gemeente.

Schade kan bijvoorbeeld zijn:

  • Waardevermindering van een gebouw of grond
  • Minder inkomsten

Deze schade kan ontstaan door besluiten van de gemeente die horen bij de Omgevingswet, hoofdstuk 15. Bijvoorbeeld:

  • Een speciaal maatwerkvoorschrift
  • Een omgevingsplan
  • Een omgevingsvergunning
  • Een projectbesluit
  • Werkzaamheden aan wegen of andere infrastructuur

Wat heb je nodig bij je aanvraag?

Voor het bepalen van de schade moet de hoogte van de schade worden opgegeven en een onderbouwing van de schade. Als de schade bestaat uit gederfde inkomsten, stuur dan mee:

  • Winst- en verliesrekeningen van de afgelopen drie jaar, met toelichting
  • Maand- of kwartaalomzetten van de afgelopen drie jaar (exclusief BTW)
  • Jaarrekeningen van de afgelopen drie jaar.

Bij waardevermindering van eigendom stuur je mee:

  • Een kopie van het eigendomsbewijs
  • Eventueel het contract van de economische overdracht.

De gemeente kan een externe deskundige vragen om je aanvraag te beoordelen, bijvoorbeeld de Stichting Adviesbureau Onroerende Zaken (SAOZ). Je documenten worden vertrouwelijk met de deskundige gedeeld. Als de deskundige meer informatie nodig heeft, neemt hij of zij contact met je op.

Kosten:

Voor het aanvragen van nadeelcompensatie betaal je € 300,-.

  • Dit bedrag moet binnen vier weken na ontvangst van het ontvangstbericht bij de gemeente zijn betaald.
  • Bankrekening: NL34BNGH0285044621
  • Betaal je niet op tijd, dan wordt je aanvraag niet in behandeling genomen.
  • Krijg je de vergoeding (geheel of gedeeltelijk), dan krijg je het bedrag terug.

Belangrijk:

Je aanvraag wordt behandeld volgens de “Verordening Nadeelcompensatie gemeente Noordwijk 2024”. Lees deze verordening en de toelichting goed voordat je een aanvraag indient.