Bronsgeest

Bronsgeest ligt aan de oostkant van Noordwijk. Het gebied waarover de plannen gaan, wordt begrensd door de Van Berckelweg, provinciale weg N206, voormalige gemeentegrens met Noordwijkerhout en Gooweg. Bronsgeest zie je op onderstaande afbeelding. Het plangebied is licht geel gekleurd.

Bronsgeest I

Er komen maximaal 350 woningen in Bronsgeest. Hiervan zijn minimaal 30% sociale huurwoningen, minimaal 15% middeldure huurwoningen en minimaal 25% middeldure koopwoningen. Deze verdeling voldoet aan de woonvisie van Noordwijk ‘Alle zeilen bij voor voldoende en juiste woningen’.

In het plangebied is naast de gemeente nog een andere grondeigenaar. Dit is Thunnissen groep (opent in nieuw tabblad), zij zijn ook de ontwikkelaar voor hun eigen grond. De ontwikkelaar in het gebied waarvan de gemeente eigenaar van de grond is, is BPD (voorheen Bouwfonds (opent in nieuw tabblad)). Daarnaast vindt samenwerking plaats met Stek (opent in nieuw tabblad).

Hoe ziet de wijk eruit

Het Stedenbouwkundigplan is op 8 juni 2023 gepresenteerd in de commissie Ruimte. Dit is de basis voor de verdere stappen die zijn doorlopen. Het stedenbouwkundig plan is de onderlegger voor het uitwerkingsplan. De presentatie aan de commissie (opent in nieuw tabblad) kun je nog bekijken.

Stedenbouwkundigplan

Het Stedenbouwkundigplan is op 8 juni 2023 gepresenteerd in de commissie Ruimte. Dit vormt de basis voor de verdere stappen die moeten worden doorlopen en is de stedenbouwkundige onderlegger voor het uitwerkingsplan. Neem de presentatie aan de commissie (opent in nieuw tabblad) nog eens door.

Straatnamen

De wijk heeft inmiddels straatnamen gekregen. Het college van burgemeester en wethouders heeft de straatnamen vastgesteld op 6 januari 2026.

Er is gekozen voor de volgende straatnamen, waarvan de uitleg voor de keuze voor deze straatnamen hier (opent in nieuw tabblad) te vinden is:

• Leeuwerikslaan
• Abdijstraat
• Fagelstraat
• Botanicus
• Kruidentuin

Stand van zaken planologisch

Voordat er huizen kunnen worden gebouwd moeten er verschillende (planologische) plannen worden vastgesteld. Dat is inmiddels gebeurd en die hebben wij op rij gezet.

• Bestemmingsplan Bronsgeest 2021, onherroepelijk per 17-09-2025
• Exploitatieplan Bronsgeest, onherroepelijk per 17-09-2025

Tegen deze plannen was beroep aangetekend. De afdeling van de Raad van State heeft hier op 17 september 2025 uitspraak over gedaan. Het bestemmingsplan en het exploitatieplan Bronsgeest zijn nu onherroepelijk. Dit betekent dat de gemeente verder kan met de realisatie van woningbouw. Bekijk de raadsbrief van 30 september 2025 (opent in nieuw tabblad) 

• Uitwerkingsplan Bronsgeest 2023 vastgesteld dd 21-01-2025
• Bijbehorend besluit Hogere Waarden Wet geluidhinder dd 25-11-2024
• Exploitatieplan Brongeest, eerste herziening, vastgesteld dd 06-02-2025
• Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest vastgesteld op 25-09-2025

Op het Uitwerkingsplan en de eerste herziening van het Exploitatieplan is beroep aangetekend bij de Raad van State. Wij zijn nog in afwachting van een datum voor de zitting.

Uitwerkingsplan Bronsgeest 2023 en exploitatieplan Bronsgeest, eerste herziening

Op 21 januari 2025 heeft het college het Uitwerkingsplan Bronsgeest 2023 (opent in nieuw tabblad) en de Nota van beantwoording zienswijzen ontwerp uitwerkingsplan Bronsgeest 2023 vastgesteld. De gemeenteraad heeft op 6 februari 2025 het exploitatieplan Bronsgeest, eerste herziening (opent in nieuw tabblad) vastgesteld.

De plannen zijn op 14 februari 2025 via officiële bekendmakingen gepubliceerd:

• Gewijzigd vastgesteld exploitatieplan ‘Bronsgeest’, eerste herziening (opent in nieuw tabblad)
• Ontwerp beeldkwaliteitsplan (BKP) Bronsgeest vrij gegeven voor inspraak (opent in nieuw tabblad)
• Vaststelling uitwerkingsplan Bronsgeest 2023 en vaststelling bijbehorend besluit hogere waarden Wet geluidhinder (opent in nieuw tabblad)

Op lokaleregelgeving.overheid.nl (opent in nieuw tabblad) is het beeldkwaliteitsplan gepubliceerd. Hier vind je het volledige beeldkwaliteitsplan Bronsgeest.

Bronsgeest II

Op 24 april 2025 heeft de gemeenteraad van Noordwijk de motie “volledig benutten Bronsgeest” aangenomen. Hierin spreekt de gemeenteraad uit Bronsgeest II aan te wijzen als definitieve en volwaardige bouwlocatie. Hiermee is bestuurlijk ruimte ontstaan voor planvorming ten aanzien van de resterende agrarische gronden van bestemmingsplan Bronsgeest.

Om invulling aan de motie geven, heeft een verkenning plaatsgevonden. Op 12 februari 2026 is een aanvraag ingediend om het mogelijk te maken ook Bronsgeest II te kunnen bouwen. In de aanvraag zijn de exacte plangrens, de ontsluiting en de onderstaande stedenbouwkundige uitgangspunten bepaald. Ook zijn de volgende uitgangspunten bepaald. In onderstaand kaartje is de plangrens weergegeven.

De uitgangspunten voor Bronsgeest II zijn:

• Max. 290 woningen
• Woningbouwprogramma (tenminste 30% sociale huur, 15% middendure huur en 25% middendure koop (binnen totaal 70% betaalbaar))
• Bouwhoogte gestapelde bouw 21 meter
• Bouwhoogte eengezinswoning 13 meter

De gemeenteraad is op 11 maart 2026 gevraagd advies uit te brengen over de aanvraag. De gemeenteraad heeft een positief advies uitgebracht op de aanvraag omgevingsvergunning. Bekijk hier (opent in nieuw tabblad) deze raadvergadering.

Vervolg

Er liggen twee nieuwe ontwerpbesluiten voor de Bronsgeest II, een voor de omgevingsvergunning en een voor de Wet Geluidshinder, ter inzage bij de gemeente.

Ontwerp Omgevingsvergunning Basis Bopa Bronsgeest II

Op 12 februari 2026 is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend om af te wijken van het tijdelijk Omgevingsplan. Dit om toe te staan dat Bronsgeest II met max. 290 woningen kan worden gerealiseerd. Hierbij is gebruik gemaakt van een basis Bopa. Dit is een omgevingsvergunning die nodig is voor activiteiten die niet voldoen aan de regels van het tijdelijk Omgevingsplan.

De gemeenteraad heeft op 11 maart 2026 een positief advies uitgebracht. Het college van burgemeester en wethouders verlenen medewerking aan de aanvraag en leggen de ontwerp omgevingsvergunning van 31 maart tot en met 11 mei (gedurende 6 weken) ter inzage.

Om de aanvraag en het ontwerpbesluit te bekijken verwijzen wij naar de publicatietekst (opent in nieuw tabblad). Hierin staat ook wat u kunt doen als u het niet eens bent met het ontwerpbesluit.

Ontwerpbesluit Wet geluidhinder Bronsgeest II, gemeente Noordwijk

Voor het plan Bronsgeest II is akoestisch onderzoek uitgevoerd. De conclusie is dat de voorkeurswaarde van 48 dB uit de Wgh vanwege wegverkeerslawaai van de N206 wordt overschreden. De Omgevingsdienst heeft het voornemen een hogere waarden vast te stellen vanwege wegverkeerslawaai van max. 55 dB. Ook dit ontwerp besluit en stukken liggen van 31 maart tot en met 11 mei 2026 ter inzage.

Om het ontwerpbesluit en stukken in te zien of om een zienswijze in te dienen verwijzen wij naar de publicatietekst. (opent in nieuw tabblad)

Ontsluiting Bronsgeest en Reconstructie Van Berckelweg

Bronsgeest krijgt één ontsluiting. Voor de verkeersveiligheid en de flexibiliteit die verkeerslichten hebben, is gekozen om de rotonde te vervangen door een kruispunt met verkeerslichten. De Van Berckelweg moet hierop worden aangepast.

Inmiddels zijn er voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd.