Bronsgeest

Bronsgeest ligt aan de oostkant van Noordwijk. Het gebied waarover de plannen gaan, wordt begrensd door de Van Berckelweg, provinciale weg N206, voormalige gemeentegrens met Noordwijkerhout en Gooweg. Bronsgeest I zie je op onderstaande afbeelding. Het plangebied is licht geel gekleurd.

Bronsgeest I

In dit deel komen maximaal 350 woningen. Hiervan zijn minimaal 30% sociale huurwoningen, minimaal 15% middeldure huurwoningen en minimaal 25% middeldure koopwoningen. Deze verdeling voldoet aan de woonvisie van Noordwijk ‘Alle zeilen bij voor voldoende en juiste woningen’.

In het plangebied is naast de gemeente nog een andere grondeigenaar. Dit is Thunnissen groep (opent in nieuw tabblad), zij zijn ook de ontwikkelaar voor hun eigen grond. De ontwikkelaar in het gebied waarvan de gemeente eigenaar van de grond is, is BPD (voorheen Bouwfonds (opent in nieuw tabblad)). Daarnaast vindt samenwerking plaats met Stek (opent in nieuw tabblad).

Hoe ziet de wijk eruit

Het Stedenbouwkundigplan is op 8 juni 2023 gepresenteerd in de commissie Ruimte. Dit is de basis voor de verdere stappen die zijn doorlopen. Het stedenbouwkundig plan is de onderlegger voor het uitwerkingsplan. De presentatie aan de commissie (opent in nieuw tabblad) kun je nog bekijken.

Straatnamen

De wijk heeft inmiddels straatnamen gekregen. Het college van burgemeester en wethouders heeft de straatnamen vastgesteld op 6 januari 2026.

Er is gekozen voor de volgende straatnamen, waarvan de uitleg voor de keuze voor deze straatnamen in ons nieuwsbericht Besluit en uitleg straatnamen Bronsgeest te vinden is:

• Abdijstraat
• Fagelstraat
• Botanicus
• Kruidentuin
• Leeuwerikslaan

Stand van zaken planologisch

Voordat er huizen kunnen worden gebouwd moeten er verschillende (planologische) plannen worden vastgesteld. Dat is inmiddels gebeurd en die hebben wij op rij gezet.

• Bestemmingsplan Bronsgeest 2021, onherroepelijk per 17 september 2025.
• Exploitatieplan Bronsgeest, onherroepelijk per 17 september 2025.
• Uitwerkingsplan Bronsgeest 2023 vastgesteld op 21 januari 2025.
• Bijbehorend besluit Hogere Waarden Wet geluidhinder op 25 november 2024.
• Exploitatieplan Brongeest, eerste herziening, vastgesteld op 6 februari 2025.
• Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest vastgesteld op 25 september 2025.

Op het Uitwerkingsplan en de 1e herziening van het Exploitatieplan is beroep aangetekend bij de Raad van State. Wij zijn nog in afwachting van een datum voor de zitting.

Op lokaleregelgeving.overheid.nl (opent in nieuw tabblad) is het beeldkwaliteitsplan gepubliceerd. Hier vind je het volledige beeldkwaliteitsplan Bronsgeest

Bronsgeest II

Op 24 april 2025 heeft de gemeenteraad van Noordwijk de motie ‘volledig benutten Bronsgeest’ aangenomen. Hierin spreekt de gemeenteraad uit Bronsgeest II aan te wijzen als definitieve en volwaardige bouwlocatie. Hiermee is bestuurlijk ruimte ontstaan voor planvorming ten aanzien van de resterende agrarische gronden van bestemmingsplan Bronsgeest.

Om invulling aan de motie geven, heeft een verkenning plaatsgevonden. Op 12 februari 2026 is een aanvraag ingediend om het mogelijk te maken ook Bronsgeest II te kunnen bouwen. In de aanvraag zijn de exacte plangrens, de ontsluiting en de onderstaande stedenbouwkundige uitgangspunten bepaald. Ook zijn de volgende uitgangspunten bepaald.

De uitgangspunten voor Bronsgeest II zijn:

• Maximaal 290 woningen.
• Woningbouwprogramma (tenminste 30% sociale huur, 15% middendure huur en 25% middendure koop (binnen totaal 70% betaalbaar).
• Bouwhoogte gestapelde bouw 21 meter.
• Bouwhoogte eengezinswoning 13 meter.

Vervolg

Er zijn 2 besluiten genomen voor Bronsgeest II: één over de omgevingsvergunning en één over de Wet geluidhinder. De besluiten en de bijbehorende stukken liggen ter inzage bij de gemeente.

Besluit Omgevingsvergunning Bopa Bronsgeest II

Burgemeester en wethouders van Noordwijk geven kennis van hun besluit om af te wijken van het (tijdelijk) ‘Omgevingsplan Noordwijk’ voor een omgevingsplanactiviteit. Dit besluit gaat over het planologisch mogelijk maken om in Bronsgeest II maximaal 290 woningen te realiseren inclusief een nieuwe ontsluiting op de Van Berckelweg en de bijbehorende openbare ruimte, welke ontwikkeling niet past binnen de regels van het (tijdelijk) Omgevingsplan Noordwijk (op grond van artikel 5.1, eerste lid, onder a Omgevingswet). Er is daarom een besluit opgesteld voor een zogenaamde buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) waarbij de uitgebreide procedure van toepassing is verklaard conform afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht.

Op 11 maart 2026 besloot de gemeenteraad om een positief advies uit te brengen over dit initiatief.

Het besluit betreft het volgende onderdeel: afwijken van de regels van het (tijdelijk) Omgevingsplan Noordwijk (op grond van artikel 5.1, eerste lid onder a Omgevingswet).

Met de omgevingsvergunning wordt het planologisch mogelijk gemaakt om in Bronsgeest II maximaal 290 woningen te realiseren inclusief een nieuwe ontsluiting op de Van Berckelweg en de bijbehorende openbare ruimte. Gedurende de periode van ter inzagelegging zijn zienswijzen ingediend. Deze zienswijzen zijn beantwoord in een ‘Nota beantwoording zienswijzen’ en onderdeel van de verleende omgevingsvergunning.

De omgevingsvergunning hebben wij op 26 mei 2026 verleend.

Ter inzage

De verleende omgevingsvergunning en de bijbehorende stukken liggen van 3 juni tot en met 14 juli 2026 ter inzage. In de publicatietekst (opent in nieuw tabblad) staat hoe je de stukken kunt bekijken en wat je kunt doen als je het niet eens bent met het besluit.

Besluit Wet geluidhinder Bronsgeest II, gemeente Noordwijk

Het college van burgemeester en wethouders heeft d.d. 26 mei 2026 een besluit genomen om een hogere waarde vast te stellen op basis van artikel 110a van de Wet geluidhinder (Wgh), vanwege het wegverkeer op de provinciale weg N206.

Op basis van de Wgh dient bij de vaststelling of herziening van een bestemmingsplan op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) een akoestisch onderzoek te worden verricht, als dat plan mogelijkheden biedt voor nieuwbouw van woningen of andere geluidgevoelige functies.

In het plan ‘Bronsgeest II’ wordt de mogelijkheid geboden om nieuwe woningen te realiseren. Hierbij moet volgens de Wgh aandacht worden geschonken aan het wegverkeerslawaai bij de woningen.

Voor het plan is akoestisch onderzoek uitgevoerd. De conclusie is dat de voorkeurswaarde van 48 dB uit de Wgh vanwege wegverkeerslawaai van de N206 wordt overschreden. Het college van burgemeester en wethouders heeft het voornemen hogere waarden vast te stellen vanwege wegverkeerslawaai van maximaal 55 dB.

Volledigheidshalve wordt erop gewezen dat het vaststellen van hogere waarden niet betekent dat het verkeer meer geluid mag produceren, maar dat voor een specifiek plan een hogere geluidbelasting op de gevel wordt toegestaan ter plaatse van nieuw geprojecteerde woningen.

De beschikking is ten opzichte van het ontwerp niet gewijzigd.

Ter inzage

Ook dit besluit en de bijbehorende stukken liggen van 3 juni tot en met 14 juli 2026 ter inzage. In de publicatietekst staat hoe je de stukken kunt bekijken en wat je kunt doen als je het niet eens bent met het besluit.

Ontsluiting Bronsgeest en Reconstructie Van Berckelweg

Bronsgeest krijgt 1 ontsluiting. Voor de verkeersveiligheid en de flexibiliteit die verkeerslichten hebben, is gekozen om de rotonde te vervangen door een kruispunt met verkeerslichten. De Van Berckelweg moet hierop worden aangepast.

Inmiddels zijn er voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd.