Landgoed in den Houte
Landgoed in den Houte is een woningbouwproject van ontwikkelingscombinatie Novaform-Trebbe. Het betreft de herontwikkeling van een oud zorgterrein in Noordwijkerhout, in een parkachtige omgeving. De gemeente Noordwijk is niet de eigenaar van de gronden, maar heeft wel de kaders voor de bouw bepaald. Het plan omvat de ontwikkeling en bouw van ongeveer 700 nieuwbouwwoningen, waaronder vrijstaande woningen, herenhuizen, rijwoningen, appartementen en twee- en drie-onder-één-kapwoningen. De architectuur van de woningen sluit aan bij de bollencultuur en historische gebouwen. Ook is ingezet op het behoud van de monumenten op het terrein. Naast het bouwen van woningen is de ontwikkelcombinatie verantwoordelijk voor de aanleg van het openbaar gebied. Dit komt na het verstrijken van de garantieperiode in bezit en beheer van de gemeente.
Stand van zaken oplevering woningen
De woonwijk is bijna af. Op dit moment wordt door bouwbedrijf Adriaan van Erk het laatste plandeel De Bosrand deelplan 3 gerealiseerd. Nabij ’t Hoogt worden 45 woningen gebouwd. De woningen worden in het vierde kwartaal van 2026 en het eerste kwartaal van 2027 opgeleverd. Het opvallende rijksmonument Sint Bavo is een echte blikvanger in het gebied. Dit gebouw wordt gerestaureerd en hierin komen 32 appartementen die in november 2026 in de verkoop gaan. Met de restauratie van het monument en de gedeeltelijke nieuwbouw wordt begonnen zodra voldoende appartementen zijn verkocht, de verwachting is dat hiermee in het eerste kwartaal van 2027 wordt gestart. De oplevering van deze woningen staat voorlopig gepland voor het vierde kwartaal van 2028.
Stand van zaken oplevering openbaar gebied
Een groot deel van het openbaar gebied is al in beheer bij de gemeente. Onderhoud wordt uitgevoerd op basis van locatie en functie. Zo kennen de begraafplaats en de tuinen rond het Sint Bavo-gebouw een hoger onderhoudsniveau dan de openbare ruimte in de woonwijk. In de Franse tuin worden oude kabels en leidingen verwijderd. Zodra dit gebeurd is, wordt ook de buitenrand van deze tuin vervangen.
Verkeerssituatie
Het is de bedoeling dat het bouwverkeer gebruik maakt van de wegen die nog niet vernieuwd zijn. Toch wordt ook af en toe over de nieuwe klinkerbestrating gereden. De ontwikkelaar herstelt eventuele schade aan deze klinkerwegen.
Met het oog op de verkeersveiligheid zijn in het nieuwe deel van de wijk plateaus en drempels geplaatst.
De zuidelijke ontsluiting Sint Bavolaan/ Stuifduin gaat niet open. Voor meer informatie hierover verwijzen wij naar dit nieuwsbericht.
Wegafsluitingen
Voor actuele wegafsluitingen kun je de website van de ontwikkelaar raadplegen op landgoedindenhoute.nl.
Wadi’s
In de gemeente Noordwijk worden steeds meer wadi’s aangelegd. Dit zijn groene, lagergelegen stukken in het landschap die als buffer dienen tegen grote hoeveelheden regenwater. Ook op het Landgoed in den Houte zijn wadi’s te vinden. Meer informatie over de wadi’s lees je in dit nieuwsbericht.
Welzijnsplein
Achter het Pesthuis komt de nieuwbouw van het Welzijnsplein. Op dit moment worden de voorbereidingen hiervoor getroffen. Naast de zorg- en kinderboerderij De Dierenhoeve wordt hier ook een kinderdagverblijf gerealiseerd. Voor meer informatie hierover verwijzen we naar dit nieuwsbericht.
Speelplekken
In de wijk zijn op verschillende plekken speelgelegenheden gerealiseerd. Deze zijn aangegeven op de plattegrond. Inmiddels zijn de meeste van deze speelplaatsen al aangelegd. Op dit moment moeten er nog twee speelgelegenheden worden gerealiseerd, namelijk de speel locatie aan de Sint Marielaan en de speel locatie Op ’t Hoogt.