De voorbereidingen voor de vergunningprocedure voor Molenweg/Binnenduin in Noordwijkerhout zijn bijna afgerond. Het gaat om een particuliere woningbouwontwikkeling van Binnenduin B.V. De ontwikkelaar heeft hiervoor een omgevingsvergunning aangevraagd. De gemeenteraad heeft op 6 juli 2026 positief geadviseerd over deze aanvraag.

Het plan bestaat uit 116 reguliere woningen, waaronder 36 sociale huurwoningen. Daarnaast zijn 36 woningen opgenomen voor de huisvesting van maximaal 100 internationale werknemers en komen er twee beheerderswoningen.

Onderzoek naar aanpassing van het plan

De gemeenteraad heeft het college gevraagd te onderzoeken of het aantal huisvestingsplaatsen voor internationale werknemers binnen het plan kan worden verminderd. Het college heeft hierover gesproken met de provincie Zuid-Holland, ontwikkelaar Binnenduin B.V., Flexwonen.nu en woningcorporatie Padua. Uit deze gesprekken blijkt dat er binnen de huidige vergunningaanvraag geen concreet haalbaar alternatief is.

Een inhoudelijke wijziging betekent dat de ontwikkelaar een nieuwe vergunningaanvraag moet indienen. Ook moeten onderzoeken opnieuw worden uitgevoerd of aangepast en moet de aanvraag opnieuw aan de gemeenteraad worden voorgelegd. Dat heeft gevolgen voor de planning van de hele woningbouwontwikkeling, dus ook voor de 116 reguliere woningen.

De provincie Zuid-Holland heeft aangegeven dat zij voortgang wil met de woningbouw op deze locatie en verdere vertraging wil voorkomen. Bij onvoldoende voortgang kan de provincie besluiten de locatie van de zogenoemde 3-hectarekaart te halen. In dat geval is ook reguliere woningbouw op deze locatie niet meer mogelijk.

Huidige woningbouwplan blijft uitgangspunt

Het college concludeert op basis van de gevoerde gesprekken dat er op dit moment geen haalbaar alternatief is binnen de huidige vergunningaanvraag. Daarom wordt de procedure voor het huidige woningbouwplan voortgezet. Daarmee blijft het plan voor 116 reguliere woningen, de huisvesting van maximaal 100 internationale werknemers en twee beheerderswoningen het uitgangspunt. Meer informatie over het onderzoek naar mogelijke alternatieven en de uitkomsten daarvan staat in de raadsinformatiebrief aan de gemeenteraad. (opent in nieuw tabblad)

Vergunningprocedure gaat volgende fase in

De laatste documenten voor de vergunningprocedure worden op dit moment gereedgemaakt. Naar verwachting worden binnen enkele weken het ontwerp van de omgevingsvergunning, het ontwerpbesluit hogere waarde, het beeldkwaliteitsplan en de bijbehorende stukken ter inzage gelegd. De gemeente maakt bekend wanneer de stukken ter inzage liggen via onder andere het Noordwijkerhouts Weekblad en Overheid.nl (opent in nieuw tabblad).

Zes weken om te reageren

Vanaf het moment dat de stukken ter inzage liggen, kan iedereen gedurende zes weken een zienswijze indienen. De ingediende zienswijzen worden beoordeeld en meegenomen bij de besluitvorming over de definitieve omgevingsvergunning en het hogerewaardenbesluit.