Planschade

Planschade

Het recht op vergoeding van planschade wordt geregeld in artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (☼). Er is sprake van planschade als uw woning bijvoorbeeld in waarde daalt doordat uw woongenot is verminderd ten gevolge van een planologische maatregel. Zo’n maatregel kan een bestemmingsplan zijn maar het kan ook gaan om een vrijstellingsbesluit op grond van onder meer artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Waar het om gaat is dat u schade lijdt, bijvoorbeeld doordat uw vrije uitzicht moet plaatsmaken voor woningbouw. Om in aanmerking te komen voor schadevergoeding is een aantal zaken van belang: 

• u kon de schade niet voorzien toen u de woning kocht;
• de schade is niet al op andere wijze vergoed (bv. door onteigening);
• de planologische maatregel moet onherroepelijk en niet ouder dan 5 jaar zijn;

Een verzoek om planschade dient u in bij het college van burgemeester en wethouders. U moet daarvoor een formulier gebruiken, dat u hieronder kunt downloaden. Houdt u er rekening mee dat u voor het in behandeling nemen van een planschadeaanvraag een wettelijk drempelbedrag ad € 300,-- verschuldigd bent. Dit bedrag dient binnen 4 weken na de datum van verzending van het ontvangstbericht van uw aanvraag bij de gemeente te zijn overgemaakt, anders wordt uw aanvraag niet-ontvankelijk verklaard. Indien op uw aanvraag geheel of gedeeltelijk positief wordt beslist, wordt het drempelbedrag aan u gerestitueerd.

Voor het in behandeling nemen van een aanvraag en de door te lopen procedure hebben burgemeester en wethouders een procedureregeling “planschadevergoeding 2005” vastgesteld met een daarbij behorende toelichting. Ook deze bescheiden zijn hieronder te downloaden.

☺ formulier aanvraag vergoeding planschade

☺ procedureregeling planschadevergoeding 2005

☺ toelichting procedureregeling planschadevergoeding 2005

☼ Voor de volledige wettekst van artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening wordt verwezen naar www.vrom.nl