Met bestemmingsplan vraagstukken oplossen

Met het voorontwerpbestemmingsplan Zeewaardig willen we samen met inwoners en ondernemers van Noordwijk aan Zee een aantal concrete vraagstukken afdoende regelen: de zomerhuisjes, het voortuinparkeren en de hotelbestemmingen”, aldus wethouder Leon van Ast (PUUR NOORDWIJK), direct-verantwoordelijk voor het project actualiseren bestemmingsplannen. “Wie niet mee doet verspeelt zijn kansen.”

Hoog-dynamisch

Zeewaardig is een hoog-dynamisch gebied. Het is het kloppend hart van de Noordwijkse toeristen- en congresbranche. Hier wordt gewinkeld. Uitgegaan. Gewoond, maar ook op hoog niveau gespecialiseerde zorg geboden. De laatste jaren hebben al die functies een soort van balans gevonden en heeft dit gebied de bijzondere kwaliteiten tot volle ontwikkeling gebracht.

Conserverend

Het voorontwerpbestemmingsplan is dan ook vooral gericht op het behoud van de specifieke kwaliteiten van Zeewaardig: het oude vissersdorp, de boulevardbebouwing aan de Koningin Wilhelmina Boulevard, het centrumgebied rond de Hoofdstraat en uiteraard het woongebied met de verspreid gelegen kleinschalige bedrijvigheid en voorzieningen. Het plan is dan ook conserverend van karakter, wat inhoudt dat de bestaande situatie, bebouwing en het bestaande gebruik en de bestaande planologische mogelijkheden uitgangspunt zijn geweest voor het toekennen van de bestemmingsregelingen.

Sturen

Van Ast: “De gemeente heeft veel partijen bij de ontwikkeling van dit voorontwerpbestemmingsplan Zeewaardig betrokken. Het komt er nu aan om een afdoend toetsingskader bij de hand te hebben waarmee we kunnen sturen op deze unieke kwaliteiten en natuurlijk ook op het versterken ervan. Een geactualiseerd bestemmingsplan draagt daaraan bij. Het legt onder meer de basis voor de handhaving (dus het tegengaan van wat we beslist niet willen) maar ook voor het stimuleren van de gewenste ontwikkelingen.”

Zomerhuisjes

Het eerste concrete vraagstuk zijn de zomerhuisjes. Het college wil de permanente bewoning van zomerhuisjes legaliseren. Ook in het plangebied zijn deze zomerhuisjes aanwezig. De inspraakperiode van het bestemmingsplan gaat de gemeente benutten om de vraag naar legalisering goed in kaart te brengen. Daarom vraagt de gemeente de bewoners om aan te geven of zij een zomerhuisje op hun perceel hebben en of zij voor hun zomerhuisje de mogelijkheid voor permanente bewoning willen benutten. “Wie niet legaliseert en toch verhuurt zit in de toekomst fout”, aldus de wethouder. “Er zal na de vaststelling van het bestemmingsplan actief op de ‘functie’ worden gehandhaafd.”

Parkeren in de voortuinen

Het tweede concrete vraagstuk is het ‘voortuinparkeren’ aan zee. In principe is parkeren voor de voorgevel van een woning niet toegestaan, behalve wanneer dit voor een garage gebeurt. Binnen het gebied is een aantal locaties bekend waar in de huidige situatie toch voor de voorgevel wordt geparkeerd. Het is de bedoeling dat deze bestaande situaties in dit bestemmingsplan worden gelegaliseerd. De gemeente vraagt de bewoners aan te geven of zij een parkeerplaats in de voortuin hebben die zij gelegaliseerd willen zien. “Ook hier zetten we in op het legaliseren van ontstane gebruiken. Mensen moeten nu in actie komen, zo niet, dan verspelen ze hun rechten na vaststelling. We gaan ook hier na vaststelling actief handhaven op niet gelegaliseerde parkeerplekken in voortuinen.”

Bestemming hotels

Het derde concrete vraagstuk zijn de hotelbestemmingen. In principe zijn de bestaande planologische mogelijkheden uitgangspunt voor de bestemmingsregeling. Het komt echter voor dat de bestaande planologische mogelijkheden zijn ingehaald door recenter beleid. Dit geldt bijvoorbeeld voor de bebouwing tussen de Koningin Wilhelmina Boulevard en de Parallel Boulevard. Hier geldt nu de ruime bestemming ‘Badplaatsbebouwing’ die als doel had ruime mogelijkheden te bieden voor nieuwe ontwikkelingen in deze zone. Nu de bebouwing voor het grootste deel is ingevuld zijn de gebruiksmogelijkheden in overeenstemming gebracht met het huidige gebruik: hotels waar hotels aanwezig zijn en wonen waar woningen aanwezig zijn. Dit sluit aan bij de Nota Hotelbeleid. Aan de zijde van de Koningin Wilhelmina Boulevard zijn ter plaatse van de woongebouwen op de begane grond restaurants en detailhandel mogelijk. Voor de locaties waar de definitieve functie nog niet zeker is, is een gemengde bestemming opgenomen die aansluit bij de oude bestemming ‘Badplaatsbebouwing’.

Inloopbijeenkomst

Op woensdag 27 juni organiseert de gemeente een inloopbijeenkomst over het voorontwerpbestemmingsplan Zeewaardig. De bijeenkomst is belegd tussen 17.30 uur en 20.30 uur in de Nieuwe Raadzaal en de gemeentewinkel van het gemeentehuis aan de Voorstraat 42. Hij is openbaar. De bijeenkomst is iets vroeger dan normaal. Er is rekening gehouden met het voetbal.
Alle betrokkenen zijn inmiddels met een brief uitgenodigd. Maar het staat natuurlijk iedereen vrij om langs te komen en om zich te informeren over dit traject, dat zal uitmonden in een nieuw geactualiseerd bestemmingsplan voor Zeewaardig. Geïnteresseerden kunnen binnenlopen wanneer dat voor hen het beste uitkomt, zien wat de eerste versie van het plan inhoudt en verantwoordelijk wethouder Leon van Ast (PUUR NOORDWIJK) of de vakambtenaar om een toelichting vragen of een vraag stellen.

Procedure

Misschien zien bezoekers van de inloopavond aanleiding om een inspraakreactie op het voorontwerp te geven. Dat kan van donderdag 14 juni 2012 tot en met woensdag 25 juli 2012, tijdens de periode van terinzagelegging van het voorontwerpbestemmingsplan.

Als mensen aanmerkingen hebben op het voorontwerp of zich niet kunnen vinden in de verwerking van hun inbreng of een zomerhuisje of een parkeerplaats willen aanmelden, dan kunnen zij tijdens de inspraakperiode een inspraakreactie sturen naar het College van burgemeester en wethouders van Noordwijk, Postbus 298, 2200 AG te Noordwijk, onder vermelding van Voorontwerpbestemmingsplan Zeewaardig.

Het college zal alle inspraakreacties, die tijdens deze terinzagelegging worden ingediend, beantwoorden en verwerken in een ontwerpbestemmingsplan dat ook weer zes weken ter visie wordt gelegd. Tijdens de tervisielegging kan nog een zienswijze worden ingediend bij de gemeenteraad.

Links

• Bekijk het voorontwerpbestemmingsplan Zeewaardig
• Hoe zit de procedure in elkaar?
• Een majeure operatie. Speciale webonderdeel over het project Actualiseren Noordwijkse Bestemmingsplannen